Bloc-porte ou blindage : deux budgets
Le bloc-porte blindé remplace la porte et le cadre. C’est la seule solution certifiable selon EN 1627, et la fourchette ci-dessus s’y rapporte. Le blindage d’une porte existante coûte nettement moins cher, mais il n’offre pas de résistance attestée et laisse le cadre d’origine en place.
Ce qui fait monter le prix
| Facteur | Effet |
|---|---|
| Classe RC 3 plutôt que RC 2 | Construction et ferrures renforcées, prix sensiblement plus élevé |
| Exigence coupe-feu (par exemple EI30) | Gamme spécifique reconnue, choix plus restreint |
| Exigence acoustique | Joints et plinthe automatique, vantail plus lourd |
| Finition côté palier imposée | Reproduction de l’aspect des autres portes de l’étage |
| Cylindre intégré au plan de fermeture | Commande auprès du fournisseur de l’installation de l’immeuble |
Fourchette de référence 3’500 à 8’000 CHF TTC, fourniture et pose d’un bloc-porte, hors travaux de maçonnerie.
Les coûts qu’on oublie
- Reprises de peinture et d’habillage côté appartement et côté palier.
- Adaptation du seuil ou du revêtement de sol.
- Clés supplémentaires sur carte de propriété.
- Éventuels frais de gérance pour l’autorisation.
Avant de demander des devis, obtenez les conditions de l’immeuble : elles évitent de recevoir des offres pour une porte qui serait refusée. Voir portes blindées.
Comparer vos devis de porte blindée
Pour une porte palière, les offres diffèrent surtout sur des points invisibles. Vérifiez dans chacune :
- s’il s’agit d’un bloc-porte complet ou d’un blindage de la porte existante ;
- la classe de résistance revendiquée et la référence du certificat correspondant ;
- la conformité aux exigences de protection incendie de l’immeuble, si elles s’appliquent ;
- le cylindre prévu et sa compatibilité avec le plan de fermeture ;
- les finitions des deux faces et les reprises de peinture comprises.
Une offre nettement plus basse que les autres correspond souvent à un blindage plutôt qu’à un bloc-porte : ce n’est pas le même produit.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un simple blindage de porte ?
Il est nettement inférieur à celui d’un bloc-porte, mais varie selon l’état de la porte et le matériel. Gardez en tête qu’il n’apporte pas de résistance certifiée.
Une porte blindée RC 3 vaut-elle la différence ?
Pour un rez-de-chaussée, un palier isolé ou des biens de valeur, souvent oui. Pour un étage d’immeuble bien fréquenté, RC 2 est généralement cohérent.
Qui paie la porte blindée d’un appartement loué ?
En principe le locataire qui la demande, avec l’accord écrit du bailleur, qui peut fixer les conditions de reprise au départ. Faites-le préciser par écrit.